中房报记者 李燕星｜北京报道中国装配式修建正展现着新的机缘。一组数据显示，2017年中国修建行业总产值到达21.4万亿元，占GDP比重26%，从业人员5000万人，修建行业举足轻重，装配式修建行业随之迎来高速生长时期，国务院公布关于鼎力大举生长装配式修建指导意见，今后住建部公布“十三五”装配式修建行动方案，2020年中国装配式修建占到新建修建面积15%以上，2018年1月住建部又公布装配式修建评价尺度，一系列政策推动我国装配式修建行业进入快速生长期。反观现在行业生长，装配式修建生长还面临着工程总承包能力不足、治理创新不够等一系列问题，面临这些机缘和挑战，8月29日，一场由中国房地产报、中国房地产网、中房智库团结主办的以“创变·突围”为主题的“2019第三届中国房地产装配式修建岑岭论坛”为装配式修建指明晰偏向。
栗文忠：装配式修建是新时代新修建的最高尺度“我国经济已进入由高速增长阶段向高质量生长阶段的历史转折时期，坚持绿色生长，坚持生态文明建设已经成为国家战略。修建业和房地工业作为国民经济的支柱工业，急需打破传统的制作方式，建设起节约资源、掩护情况的绿色制作方式，而生长装配式修建正是这样一场制作方式的厘革。”中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠表现。
2016年，国务院办公厅出台《关于鼎力大举生长装配式修建的指导意见》（71号文），将生长装配式修建提升到战略高度。住建部努力落实意见精神，出台了《“十三五”装配式修建行动方案》，公布了《装配式修建评价尺度》等系列文件，认定了第一批30个装配式修建示范都会和195个装配式修建工业基地，全国30多个主要省市出台了推动装配式修建生长的政策措施，力度空前。
3年来，从国家部委到各地方主管部门，从行业协会到研究机构，从房地产开发商到工业链上下游相关企业，围绕装配式修建行业生长，在各自领域做了大量探索性事情，装配式修建行业驶入了高速生长的快车道。据住建部统计数据，2015年全国新建装配式修建面积为7260万平方米；2016年到达1.14亿平方米，同比增长57%；2017年新建装配式修建面积约为1.52亿平方米；2018年修建工业化水平进一步提高，全年新建装配式修建面积到达约1.9亿平方米，同比增长24.67%。今年年头，住建部在2019年事情要点中明确提出，开展钢结构装配式住宅试点，在试点地域保障性住房、装配式住宅建设和农村危房革新、易地扶贫搬迁中，明确一定比例的工程项目接纳钢结构装配式制作方式，完善相关配套政策，推动建设成熟的钢结构装配式住宅建设体系。栗文忠表现，“这一政策导向意味着钢结构装配式住宅将成为重要的生长偏向，也将为相关企业带来重大机缘。
”叶浩文：装配式修建的三个一体化制作方式“一体化制作方式有别于传统的制作方式。” 中国修建股份有限公司副总工程师、中建科技团体有限公司董事长叶浩文表现。详细来看，传统的制作方式主要体现在：工程建设的各环节不是以“修建”为最终产物；修建设计的各专业不系统、难以优化；设计、生产、施工不协同、严重脱节；技术、治理、市场不统一、各自为政。一体化制作方式是以“修建” 为最终产物的系统思维，具有系统化、集约化的显著特征，在工程建设全历程中主体结构系统、外围护系统、机电设备系统、装饰装修系统通过总体技术优化，多专业协同，根据一定的技术接口和协同原则组装而成的装配式修建产物，称为“一体化制作方式”。
他表现，一体化制作方式焦点体现为“三个一体化”，一是修建、结构、机电、内装一体化；二是设计、生产、装配一体化；三是技术、治理、市场一体化。其一，装配式修建是由结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统四个子系统组成，它们各自既是一个完整独立存在的子系统，又配合组成更大的系统，而这个更大的系统就是装配式修建工程项目。四个子系统独立存在，又附属于大的修建系统，每个子系统是装配式，整个大系统也是装配式。
其二，设计、生产、装配一体化是工业化生产的要求。通过尺度化设计，实现工厂自动化、规模化加工制作；研发优化毗连节点设计，利于现场浅易化、高效化妆配；研发梁柱节点局部预应力毗连节点设计，利于现场浅易化、高效化妆配；研发组合节点设计技术，利于现场浅易化、高效化妆配；另外，还包罗研发与构件设计相协同的高效装配技术，以及研发全历程、全工业信息化治理技术。其三，技术、治理、市场一体化是工业化生长的要求。
生长装配式修建，技术与治理要高度集中和统一，需建设成熟完善的技术体系；需建设与之相适应的治理模式；需建设与技术体系、治理模式相适应的市场机制；需要营造良好的市场情况，推行技术、治理、市场一体化，突破政府和行业努力、市场反映冷淡的生长瓶颈，推进装配式修建的工业化生长。王琋慧：像造汽车一样造屋子在日本事情学习近20年的中国尺度院设计制作一体化研发中心技术总监王琋慧，以日本内装工业化生长模式和案例来分析以怎样的路径在中国推广内装工业化。
王琋慧表现，“内装工业化就是 把工业化生产的方式运用到内装工程中，内装工业化可以提高劳动效率、降低成本、降低物耗。”对于推动内装工业化的原因，她认为一是需求推动、政策引导、缔造需求。
政府、客户、生产厂商、设计单元、施工单元、物业单元等到场各方努力应对需求，在满足自发需求的同时，更重要的是缔造需求，这需要政府来引导；二是需要市场来推动，设计要前置，因为设计想不到，许多事情就做不到，这个设计前置是说对分工举行调整，一部门分工甚至酿成工业设计。要鼎力大举生长内装工业化，她认为：第一，共赢是基础；第二，数据是灵魂；第三，质料是基础；第四，技术是焦点；第五，体系检测，要看市场认不认可，能不能取代传统。王琋慧认为，制品住宅是生长内装工业化的有效途径，要像造汽车一样造屋子，塑造高品质制品住宅；在设计上要契合需求，适应市场；在生产上，要产物灵活，生产高效；在施工上，工艺考究，工法适宜；在运输上，运输贴心、用户本位。
胡育科：“钢结构的春天”是干出来的“钢结构住宅作为工业化修建的‘老演员’，如何在引领装配式修建生长上当好‘新主角’，基础在于提高质量、提升品质，充实体现钢结构住宅优势；钢结构住宅作为全新工业化修建产物，必须从推广路径、设计、生产和部品配套工业链企业协同，从工程承包模式和治理体制上举行系统性创新。”中国修建金属结构协会钢结构分会副会长胡育科表现。凭据当前钢结构住宅项目调研情况，胡育科从五个方面分享了他对钢结构住宅‘成熟技术、成套体系’系统性研究的建树。
第一，系统研究推广政策。2018年住建部对中央巡视组反馈陈诉中写到，“针对当前砂石混凝土等建材涨价以及海沙乱象治理，已委托相关单元开展推进钢结构装配式修建推动修建业现代化的可行性研究，梳理提出适合我国国情的成熟适用、宁静可靠的装配式修建体系加以推广。2018年年底召开全国建设事情集会提出十项重点事情，第八项重点事情内里第一句话就是“生长钢结构等装配式修建”，确定了作为钢结构修建装配式修建的生长职位。通过系统研究推广政策可以看到，开展钢结构住宅试点事情不是一时权宜之计，也不是短时期的一种实验，而是从资源节约、情况友好、生态掩护的层面不得不做、必须做好的一件事情。
第二，系统研究成熟技术。这一点是装配式修建显著特征，通过项目整体性、系统性集成设计修建部件构件，接纳可靠的毗连技术，在现场装配施工以及一体化妆修、信息化治理技术综合应用。
第三，系统研究产物体系。我们应该瞄准的是住宅质量、品质、性能的提升，特别对于钢结构住宅来说，应该专注成套产物技术的研发，凭据钢结构住宅市场定位来定位客群。第四，系统研究问题导向。开展钢结构住宅试点，决不是搞大跃进或一哄而上，而是专注研发和质量提升，坚持问题导向，存在什么问题解决什么问题，坚持连续优化、不停完善，解决市场和消费者体贴的问题。
同时增强钢结构住宅宣传，引导居住理念升级，展示钢结构住宅优势。第五，系统研究市场需求。从钢结构住宅产物的市场需求来看，钢结构住宅有三种体系：一是低层轻钢住宅；二是多层、小高层钢结构住宅；三是高层钢结构住宅。
无论接纳什么结构体系、修建质料，都必须凭据市场需求，不停推出性能优异和质量可靠的住宅产物。
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